11 bis Rue des Têtes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Têtes, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°11 et du 1.34 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Têtes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 149 mètres
- - Béziers à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 237 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 69 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 714 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 253 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Têtes
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Têtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Têtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Têtes, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Têtes dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Têtes par rapport à la voie
Sur Rue des Têtes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 11 bis Rue des Têtes se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Têtes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Têtes se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Têtes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Têtes est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
