5 Rue des Tisserands, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Tisserands, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Tisserands, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 335 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 189 mètres
- - Béziers à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 236 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 36 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 206 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 81 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 29 mètres
Ventes au 5 Rue des Tisserands
Une vente a été recensée au 5 Rue des Tisserands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Tisserands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Tisserands, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Tisserands dans son marché local
Prix du 5 Rue des Tisserands par rapport à la voie
Sur Rue des Tisserands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 5 Rue des Tisserands se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Tisserands par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Tisserands se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 23.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Tisserands à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Tisserands est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
