1 Rue des Vosges, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Vosges, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 21.53 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Vosges, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix de Poumeyrac.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0579 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lorraine à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 692 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1173 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1122 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 668 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Vosges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Vosges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Vosges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Vosges dans son marché local
Prix du 1 Rue des Vosges par rapport à la voie
Sur Rue des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 1 Rue des Vosges se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Vosges par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Vosges se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Vosges à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Vosges est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
