7 bis Rue Dessalles, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Dessalles, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°8 mais supérieur de 9.7 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Dessalles, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceux D'argeliers à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 440 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 92 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 558 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 101 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 174 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Dessalles
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Dessalles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Dessalles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Dessalles, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Dessalles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Dessalles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Dessalles dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Dessalles par rapport à la voie
Sur Rue Dessalles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 7 bis Rue Dessalles se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Dessalles par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Dessalles se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 29.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Dessalles à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Dessalles est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
