1 Rue Docteur Vernhes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Docteur Vernhes, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Docteur Vernhes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1550, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 10 locaux - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 143 mètres
- - Béziers à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 640 mètres
- - Collège Henri IV à 232 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1038 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 232 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Docteur Vernhes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Docteur Vernhes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Docteur Vernhes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Docteur Vernhes, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Vernhes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Vernhes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Docteur Vernhes dans son marché local
Prix du 1 Rue Docteur Vernhes par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Vernhes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 1 Rue Docteur Vernhes se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Docteur Vernhes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Docteur Vernhes se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Docteur Vernhes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Docteur Vernhes est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
