16 Rue Docteur Vernhes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Docteur Vernhes, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Docteur Vernhes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 158 mètres
- - Béziers à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 608 mètres
- - Collège Henri IV à 187 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 187 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 344 mètres
Ventes au 16 Rue Docteur Vernhes
Les 4 ventes au 16 Rue Docteur Vernhes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Docteur Vernhes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Docteur Vernhes, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Docteur Vernhes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Docteur Vernhes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Docteur Vernhes dans son marché local
Prix du 16 Rue Docteur Vernhes par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Vernhes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 16 Rue Docteur Vernhes se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Docteur Vernhes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Docteur Vernhes se situe 34.52 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 10.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Docteur Vernhes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Docteur Vernhes est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
