9 Rue du 6 Juin 1944, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du 6 Juin 1944, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 10.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du 6 Juin 1944, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 710 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 317 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 313 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 123 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 532 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du 6 Juin 1944
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du 6 Juin 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du 6 Juin 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du 6 Juin 1944, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 6 Juin 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 6 Juin 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du 6 Juin 1944 dans son marché local
Prix du 9 Rue du 6 Juin 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 6 Juin 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 9 Rue du 6 Juin 1944 se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du 6 Juin 1944 par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du 6 Juin 1944 se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 18.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du 6 Juin 1944 à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du 6 Juin 1944 est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
