21 Rue du Bel-Air, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 21 Rue du Bel-Air, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Four à Chaux.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 244 mètres
- - Béziers à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 147 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 102 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 786 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 167 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Bel-Air, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Bel-Air dans son marché local
Prix du 21 Rue du Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 21 Rue du Bel-Air se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Bel-Air par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Bel-Air se situe 26.24 % en dessous de la moyenne de Béziers et -38.08 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
