23 Rue du Bel-Air, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue du Bel-Air, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Four à Chaux.
3 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 249 mètres
- - Béziers à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 141 mètres
- - Collège privé Fénelon à 100 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 787 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 162 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 28 mètres
Ventes au 23 Rue du Bel-Air
Une vente a été recensée au 23 Rue du Bel-Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Bel-Air, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bel-Air dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 23 Rue du Bel-Air se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bel-Air par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Bel-Air se situe 27.52 % en dessous de la moyenne de Béziers et -39.16 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
