1 Rue du Calvaire, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Calvaire, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Calvaire, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 26 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 227 mètres
- - Béziers à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 208 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 75 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 231 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Calvaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Calvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Calvaire, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Calvaire dans son marché local
Prix du 1 Rue du Calvaire par rapport à la voie
Sur Rue du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 1 Rue du Calvaire se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Calvaire par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Calvaire se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Calvaire à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Calvaire est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
