26 Rue du Capnau, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Capnau, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°27 et de n°25 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Capnau, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 250 mètres
- - Béziers à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 169 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 101 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 876 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 197 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Capnau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Capnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Capnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Capnau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Capnau dans son marché local
Prix du 26 Rue du Capnau par rapport à la voie
Sur Rue du Capnau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 26 Rue du Capnau se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Capnau par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Capnau se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Capnau à Béziers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Capnau est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
