30 Rue du Capnau, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Capnau, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°26 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Capnau, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Four à Chaux.
2 niveaux - 1 logement - 20 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 257 mètres
- - Béziers à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 163 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 107 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 882 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 192 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Capnau
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Capnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Capnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Capnau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Capnau dans son marché local
Prix du 30 Rue du Capnau par rapport à la voie
Sur Rue du Capnau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 30 Rue du Capnau se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Capnau par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue du Capnau se situe 33.68 % en dessous de la moyenne de Béziers et -44.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Capnau à Béziers
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Capnau est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
