11 Rue du Chapeau Rouge, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Chapeau Rouge, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Chapeau Rouge, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 35 mètres
- - Béziers à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 405 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 151 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 870 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 157 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 160 mètres
Ventes au 11 Rue du Chapeau Rouge
Les 2 ventes au 11 Rue du Chapeau Rouge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Chapeau Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Chapeau Rouge, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Chapeau Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Chapeau Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Chapeau Rouge dans son marché local
Prix du 11 Rue du Chapeau Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Chapeau Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 11 Rue du Chapeau Rouge se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Chapeau Rouge par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Chapeau Rouge se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Chapeau Rouge à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Chapeau Rouge est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
