25 Rue du Coq, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Coq, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², inférieur de 15.74 % à celui du n°27 et du 1.9 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Coq, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 1 parking - 117 m² au sol - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 145 mètres
- - Béziers à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 606 mètres
- - Collège Paul Riquet à 578 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 862 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 633 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 319 mètres
Ventes au 25 Rue du Coq
Les 3 ventes au 25 Rue du Coq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Coq, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Coq dans son marché local
Prix du 25 Rue du Coq par rapport à la voie
Sur Rue du Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 25 Rue du Coq se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Coq par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Coq se situe 40.8 % en dessous de la moyenne de Béziers et 60.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Coq à Béziers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Coq est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
