2 Rue du Gévaudan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gévaudan, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 16.8 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 Rue du Gévaudan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Pech des Moulins.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Geniès à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 1099 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 1169 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 1051 mètres
- - Ecole primaire Pintat Les Oiseaux à 656 mètres
Ventes au 2 Rue du Gévaudan
Les 2 ventes au 2 Rue du Gévaudan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gévaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gévaudan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gévaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gévaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gévaudan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gévaudan par rapport à la voie
Sur Rue du Gévaudan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 2 Rue du Gévaudan se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gévaudan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gévaudan se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Béziers et -25.79 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
