7 Rue du Grenache, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Grenache, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Grenache, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigne à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 425 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 424 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 847 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 685 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Grenache
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Grenache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Grenache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Grenache, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Grenache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Grenache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Grenache dans son marché local
Prix du 7 Rue du Grenache par rapport à la voie
Sur Rue du Grenache, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 7 Rue du Grenache se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Grenache par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Grenache se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 33.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Grenache à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Grenache est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
