2 Rue du Lieutenant Pasquet, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lieutenant Pasquet, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 12.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lieutenant Pasquet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 1 local - 42 parkings - 692 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Av. Pierre Brousse (Gare Sncf) à 114 mètres
- - Béziers à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 1088 mètres
- - Collège Henri IV à 955 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 296 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lieutenant Pasquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lieutenant Pasquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Pasquet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Pasquet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Pasquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Pasquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lieutenant Pasquet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lieutenant Pasquet par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Pasquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 2 Rue du Lieutenant Pasquet se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lieutenant Pasquet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lieutenant Pasquet se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lieutenant Pasquet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lieutenant Pasquet est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 750 € au 2 Rue du Lieutenant Pasquet à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 072 € si le professionnel les prend en charge.
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