4 Rue du Picardan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Picardan, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Picardan, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 915 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 502 mètres
- - Ecole élémentaire les Amandiers à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Picardan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Picardan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Picardan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Picardan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Picardan dans son marché local
Prix du 4 Rue du Picardan par rapport à la voie
Sur Rue du Picardan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 4 Rue du Picardan se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Picardan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Picardan se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -29.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Picardan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Picardan est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
