21 Rue du Puits de la Courte, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Puits de la Courte, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°23 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Puits de la Courte, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 238 mètres
- - Collège privé Fénelon à 129 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 610 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 194 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 112 mètres
Ventes au 21 Rue du Puits de la Courte
Une vente a été recensée au 21 Rue du Puits de la Courte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Puits de la Courte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Puits de la Courte, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Puits de la Courte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Puits de la Courte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Puits de la Courte dans son marché local
Prix du 21 Rue du Puits de la Courte par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de la Courte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 21 Rue du Puits de la Courte se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Puits de la Courte par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Puits de la Courte se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 25.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Puits de la Courte à Béziers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Puits de la Courte est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
