4 Rue du Puits de la Courte, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Puits de la Courte, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Puits de la Courte, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 290 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 160 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 557 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 187 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Puits de la Courte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Puits de la Courte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Puits de la Courte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Puits de la Courte, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits de la Courte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits de la Courte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Puits de la Courte dans son marché local
Prix du 4 Rue du Puits de la Courte par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de la Courte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 4 Rue du Puits de la Courte se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Puits de la Courte par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Puits de la Courte se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Puits de la Courte à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Puits de la Courte est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
