10 Rue du Soleil, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Soleil, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0068 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 114 mètres
- - Béziers à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 512 mètres
- - Collège Henri IV à 103 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 103 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Soleil, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 10 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 10 Rue du Soleil se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Soleil par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Soleil se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 29.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Soleil à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Soleil est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
