27 Rue du Touat, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Touat, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°32 mais inférieur de 8.2 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Touat, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 129 mètres
- - Béziers à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 316 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 111 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 577 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 313 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue du Touat
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue du Touat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Touat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Touat, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Touat dans son marché local
Prix du 27 Rue du Touat par rapport à la voie
Sur Rue du Touat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 27 Rue du Touat se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Touat par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Touat se situe 25.94 % en dessous de la moyenne de Béziers et 50.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Touat à Béziers
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Touat est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
