31 Rue du Touat, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Touat, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 16.55 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°29 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Touat, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 318 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 124 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 560 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 281 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Touat
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Touat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Touat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Touat, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Touat dans son marché local
Prix du 31 Rue du Touat par rapport à la voie
Sur Rue du Touat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 31 Rue du Touat se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Touat par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Touat se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Touat à Béziers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Touat est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
