9 Rue du Touat, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Touat, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 8.34 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Touat, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 54 mètres
- - Béziers à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 335 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 128 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 623 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 346 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Touat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Touat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Touat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Touat, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Touat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Touat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Touat dans son marché local
Prix du 9 Rue du Touat par rapport à la voie
Sur Rue du Touat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 9 Rue du Touat se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Touat par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Touat se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 24.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Touat à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Touat est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
