8 Rue Edouard Belin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edouard Belin, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edouard Belin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Neuve à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 238 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 219 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 611 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 486 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Edouard Belin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Edouard Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edouard Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edouard Belin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edouard Belin dans son marché local
Prix du 8 Rue Edouard Belin par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 8 Rue Edouard Belin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edouard Belin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edouard Belin se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edouard Belin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edouard Belin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
