4 Rue Edouard Jenner, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edouard Jenner, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edouard Jenner, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Jean d'Aureilhan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1030 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gayonne à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 810 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 795 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 951 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 213 mètres
- - Ecole élémentaire les Amandiers à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Edouard Jenner
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Edouard Jenner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edouard Jenner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edouard Jenner, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Jenner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Jenner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edouard Jenner dans son marché local
Prix du 4 Rue Edouard Jenner par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Jenner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 4 Rue Edouard Jenner se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edouard Jenner par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edouard Jenner se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Béziers et 50.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edouard Jenner à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edouard Jenner est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
