2 Rue Emile Augier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Augier, affiche un prix moyen de 2 076 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Augier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Lep J. Mermoz à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 135 mètres
- - Collège La Dullague à 579 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 611 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 156 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Augier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Augier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Augier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Augier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Augier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Augier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Augier dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Augier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Augier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 2 Rue Emile Augier se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Augier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Augier se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 20.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Augier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Augier est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
