1 Rue Erick Satie, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Erick Satie, affiche un prix moyen de 1 814 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Erick Satie, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 193 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 786 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1376 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 762 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 507 mètres
Ventes au 1 Rue Erick Satie
Les 8 ventes au 1 Rue Erick Satie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Erick Satie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Erick Satie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Erick Satie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Erick Satie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Erick Satie dans son marché local
Prix du 1 Rue Erick Satie par rapport à la voie
Sur Rue Erick Satie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 1 Rue Erick Satie se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Erick Satie par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Erick Satie se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Erick Satie à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Erick Satie est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
