21 Rue Ermengaud, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 019 €

de 1 443 € à 2 825 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 793 €

de 1 225 € à 2 332 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Ermengaud, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°18 et de 5.79 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 21 Rue Ermengaud, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Four à Chaux.
1 niveau - 875 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0301 - Feuille 000PX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aphrodise à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 175 mètres
- Béziers à 1343 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 184 mètres
- Collège privé Fénelon à 111 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 676 mètres
- Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 167 mètres
- Ecole maternelle Pellisson à 436 mètres
- Ecole primaire privée Fénelon à 143 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Ermengaud

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Ermengaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue Ermengaud(2 145€)

16 Rue Ermengaud(2 143€)

18 bis Rue Ermengaud(2 048€)

23 Rue Ermengaud(2 237€)

10 Rue Ermengaud(1 760€)

8 Rue Ermengaud(1 759€)

Prix du 21 Rue Ermengaud dans son marché local

Prix du 21 Rue Ermengaud par rapport à la voie

Sur Rue Ermengaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 21 Rue Ermengaud se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Ermengaud par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Ermengaud se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 43.87 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Cimetière Vieux, 34500 Béziers(2,177 €)

Boulevard d'Angleterre, 34500 Béziers(1,889 €)

Place Saint Aphrodise, 34500 Béziers(1,693 €)

Rue Malbec, 34500 Béziers(2,000 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Ermengaud

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Ermengaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.