3 Rue Ermengaud, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ermengaud, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Ermengaud, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Four à Chaux.
3 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 178 mètres
- - Collège privé Fénelon à 74 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 669 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 169 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ermengaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ermengaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ermengaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ermengaud, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ermengaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ermengaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ermengaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Ermengaud par rapport à la voie
Sur Rue Ermengaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 3 Rue Ermengaud se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ermengaud par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Ermengaud se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Béziers et -36.83 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 900 € au 3 Rue Ermengaud à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge.
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