13 Rue Ernest Renan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ernest Renan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 89 mètres
- - Béziers à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 659 mètres
- - Collège Paul Riquet à 653 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 682 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 725 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ernest Renan, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 13 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 13 Rue Ernest Renan se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ernest Renan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ernest Renan se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Béziers et 46.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ernest Renan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ernest Renan est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
