1 bis Rue Ernest Renan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 15.69 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Ernest Renan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 485 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Av. St Saens à 103 mètres
- - Béziers à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 465 mètres
- - Collège Paul Riquet à 462 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 523 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 495 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 62 mètres
Ventes au 1 bis Rue Ernest Renan
Les 5 ventes au 1 bis Rue Ernest Renan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Ernest Renan, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 1 bis Rue Ernest Renan se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Ernest Renan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Ernest Renan se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Ernest Renan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Ernest Renan est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
