5 Rue Ernest Renan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ernest Renan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 465 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 113 mètres
- - Béziers à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 502 mètres
- - Collège Paul Riquet à 499 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 525 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 563 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 531 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ernest Renan, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 5 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 5 Rue Ernest Renan se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ernest Renan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ernest Renan se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ernest Renan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ernest Renan est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
