23 Rue Ernest Renan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Ernest Renan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée Conception à 88 mètres
- - Béziers à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 693 mètres
- - Collège Paul Riquet à 707 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 729 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 777 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 75 mètres
Ventes au 23 Rue Ernest Renan
Les 3 ventes au 23 Rue Ernest Renan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ernest Renan, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 23 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 23 Rue Ernest Renan se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ernest Renan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ernest Renan se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 23.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Ernest Renan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Ernest Renan est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
