45 Rue Ernest Renan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Ernest Renan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée Conception à 82 mètres
- - Béziers à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 649 mètres
- - Collège La Dullague à 719 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 859 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 741 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Ernest Renan, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 45 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 45 Rue Ernest Renan se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Ernest Renan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Ernest Renan se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Ernest Renan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Ernest Renan est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
