49 Rue Ernest Renan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 25.83 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Ernest Renan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée Conception à 99 mètres
- - Béziers à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 645 mètres
- - Collège La Dullague à 716 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 878 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 732 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 181 mètres
Ventes au 49 Rue Ernest Renan
Les 7 ventes au 49 Rue Ernest Renan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Ernest Renan, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 49 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 49 Rue Ernest Renan se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Ernest Renan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Ernest Renan se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 18.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Ernest Renan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Ernest Renan est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
