10 Rue Espic de Lirou, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Espic de Lirou, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 10 Rue Espic de Lirou, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée Conception à 244 mètres
- - Béziers à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 380 mètres
- - Collège La Dullague à 444 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 798 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 501 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 183 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 201 mètres
Ventes au 10 Rue Espic de Lirou
Les 2 ventes au 10 Rue Espic de Lirou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Espic de Lirou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Espic de Lirou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Espic de Lirou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Espic de Lirou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Espic de Lirou dans son marché local
Prix du 10 Rue Espic de Lirou par rapport à la voie
Sur Rue Espic de Lirou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 10 Rue Espic de Lirou se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Espic de Lirou par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Espic de Lirou se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 3.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
