7 Rue Espic de Lirou, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 539 €

de 2 034 € à 3 666 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Espic de Lirou, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 7 Rue Espic de Lirou, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0296 - Feuille 000NS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Arènes à taureaux à 224 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Immaculée Conception à 241 mètres
- Béziers à 967 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 384 mètres
- Collège La Dullague à 447 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 790 mètres
- Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 507 mètres
- Ecole maternelle la Chevalière à 191 mètres
- Ecole élémentaire la Chevalière à 209 mètres

Ventes au 7 Rue Espic de Lirou

Les 0 ventes au 7 Rue Espic de Lirou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Espic de Lirou dans son marché local

Prix du 7 Rue Espic de Lirou par rapport à la voie

Sur Rue Espic de Lirou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 7 Rue Espic de Lirou se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Espic de Lirou par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Espic de Lirou se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -19.73 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Marronniers, 34500 Béziers(2,253 €)

Rue Georges Bizet, 34500 Béziers(2,865 €)

Rue Jean Baptiste Lulli, 34500 Béziers(2,758 €)

Rue Jean Valette, 34500 Béziers(2,750 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Espic de Lirou

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Espic de Lirou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.