3 Rue Etienne Sabatier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Etienne Sabatier, affiche un prix moyen de 5 055 €/m², supérieur de 84.29 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 3 Rue Etienne Sabatier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Le Rouat.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Maffre à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 465 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 483 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 322 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 548 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 513 mètres
Ventes au 3 Rue Etienne Sabatier
Les 2 ventes au 3 Rue Etienne Sabatier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Etienne Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Etienne Sabatier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Etienne Sabatier dans son marché local
Prix du 3 Rue Etienne Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Sabatier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 5 055 €/m², le 3 Rue Etienne Sabatier se situe 64.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Etienne Sabatier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Etienne Sabatier se situe 130.72 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 93.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
