5 Rue Etienne Sabatier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Etienne Sabatier, affiche un prix moyen de 1 694 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Etienne Sabatier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000OT, - Parcelle n°0203 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Maffre à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 459 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 477 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 313 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 554 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Etienne Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Etienne Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Etienne Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Etienne Sabatier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Etienne Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Etienne Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Etienne Sabatier dans son marché local
Prix du 5 Rue Etienne Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 5 Rue Etienne Sabatier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Etienne Sabatier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Etienne Sabatier se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Etienne Sabatier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Etienne Sabatier est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
