9 Rue Etienne Sabatier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Etienne Sabatier, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Rue Etienne Sabatier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Rouat.
3 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Maffre à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 448 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 465 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 307 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 565 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Etienne Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Etienne Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Etienne Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Etienne Sabatier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Etienne Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Etienne Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Etienne Sabatier dans son marché local
Prix du 9 Rue Etienne Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Sabatier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 9 Rue Etienne Sabatier se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Etienne Sabatier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Etienne Sabatier se situe 31.41 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 10.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
