18 bis Rue Eugène Scribe, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Eugène Scribe, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°18 mais inférieur de 6.06 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Eugène Scribe, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perréal à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 350 mètres
- - Collège La Dullague à 599 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 408 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Eugène Scribe
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Eugène Scribe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Eugène Scribe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Eugène Scribe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Eugène Scribe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Eugène Scribe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Eugène Scribe dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Eugène Scribe par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Scribe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 18 bis Rue Eugène Scribe se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Eugène Scribe par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Eugène Scribe se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 33.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Eugène Scribe à Béziers
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Eugène Scribe est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
