22 Rue Eugène Scribe, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Eugène Scribe, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°18 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Eugène Scribe, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perréal à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 348 mètres
- - Collège La Dullague à 585 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 418 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 367 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 504 mètres
Ventes au 22 Rue Eugène Scribe
Les 2 ventes au 22 Rue Eugène Scribe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Eugène Scribe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Eugène Scribe, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Scribe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Scribe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Eugène Scribe dans son marché local
Prix du 22 Rue Eugène Scribe par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Scribe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 22 Rue Eugène Scribe se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Eugène Scribe par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Eugène Scribe se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 38.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Eugène Scribe à Béziers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Eugène Scribe est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 200 € au 22 Rue Eugène Scribe à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 165 € si le professionnel les prend en charge.
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