8 Rue Fénelon, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 8 Rue Fénelon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 172 mètres
- - Béziers à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 309 mètres
- - Collège La Dullague à 393 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1005 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 352 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 91 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fénelon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 8 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 8 Rue Fénelon se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fénelon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Fénelon se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -2.84 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
