14 Rue Ferdinand de Lesseps, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 21.13 % à celui du n°14 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Ferdinand de Lesseps, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
8 niveaux - 58 logements - 943 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 163 mètres
- - Collège La Dullague à 746 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 598 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 162 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 241 mètres
Ventes au 14 Rue Ferdinand de Lesseps
Les 14 ventes au 14 Rue Ferdinand de Lesseps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Ferdinand de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Ferdinand de Lesseps, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 14 Rue Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 14 Rue Ferdinand de Lesseps se situe 36.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Ferdinand de Lesseps par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Ferdinand de Lesseps se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Béziers et 48.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Ferdinand de Lesseps à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Ferdinand de Lesseps est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
