3 Rue Ferdinand Fabre, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ferdinand Fabre, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
90 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Ferdinand Fabre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 122 mètres
- - Béziers à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 723 mètres
- - Collège Paul Riquet à 714 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 777 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 717 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ferdinand Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ferdinand Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ferdinand Fabre, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ferdinand Fabre dans son marché local
Prix du 3 Rue Ferdinand Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 3 Rue Ferdinand Fabre se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ferdinand Fabre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Ferdinand Fabre se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Béziers et -44.45 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 850 € au 3 Rue Ferdinand Fabre à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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