26 Rue Ferdinand Hérold, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ferdinand Hérold, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°18 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Ferdinand Hérold, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 1 parking - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 39 mètres
- - Béziers à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 625 mètres
- - Collège Paul Riquet à 621 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 634 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 685 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 93 mètres
Ventes au 26 Rue Ferdinand Hérold
Une vente a été recensée au 26 Rue Ferdinand Hérold. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ferdinand Hérold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Ferdinand Hérold, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ferdinand Hérold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ferdinand Hérold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ferdinand Hérold dans son marché local
Prix du 26 Rue Ferdinand Hérold par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Hérold, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 26 Rue Ferdinand Hérold se situe 27.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ferdinand Hérold par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Ferdinand Hérold se situe 34.75 % en dessous de la moyenne de Béziers et 56.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Ferdinand Hérold à Béziers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Ferdinand Hérold est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
