14 Rue Floréal, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Floréal, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°16 et du 0.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Floréal, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Injalbert à 113 mètres
- - Béziers à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 407 mètres
- - Collège La Dullague à 492 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1120 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 396 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 144 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Floréal
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Floréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Floréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Floréal, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Floréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Floréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Floréal dans son marché local
Prix du 14 Rue Floréal par rapport à la voie
Sur Rue Floréal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 14 Rue Floréal se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Floréal par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Floréal se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 21.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Floréal à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Floréal est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
