16 Rue Floréal, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Floréal, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Floréal, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Injalbert à 129 mètres
- - Béziers à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 393 mètres
- - Collège La Dullague à 478 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1120 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 380 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 149 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Floréal
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Floréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Floréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Floréal, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Floréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Floréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Floréal dans son marché local
Prix du 16 Rue Floréal par rapport à la voie
Sur Rue Floréal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 16 Rue Floréal se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Floréal par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Floréal se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Floréal à Béziers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Floréal est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 800 € au 16 Rue Floréal à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 570 € en assurant vous-même les visites, ou 1 285 € si le professionnel les prend en charge.
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