2 Rue Fortuné Puel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fortuné Puel, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fortuné Puel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Puel à 39 mètres
- - Béziers à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 310 mètres
- - Collège Paul Riquet à 303 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 422 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 392 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 455 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fortuné Puel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fortuné Puel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fortuné Puel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fortuné Puel, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fortuné Puel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fortuné Puel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fortuné Puel dans son marché local
Prix du 2 Rue Fortuné Puel par rapport à la voie
Sur Rue Fortuné Puel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 2 Rue Fortuné Puel se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fortuné Puel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fortuné Puel se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de Béziers et 51.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fortuné Puel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fortuné Puel est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
